Le retail... notre raison d'être
Fondée par deux anciens dirigeants de Hammerson France, Renaud Mollard et Ludovic Burnel, The Positive Compagnie vous accompagne dans la gestion sur mesure de vos actifs.
Sourcer, bâtir une stratégie de positionnement, la traduire dans un business plan en prévoyant des investissements efficaces et profitables, et la déployer en un temps court : voilà notre mission !
On sait de quoi on parle !
L’expertise de 2 dirigeants d’une foncière spécialisée pour valoriser vos actifs
The Positive Compagnie est née de la disparition progressive de l’expertise retail pour compte de tiers. Après plus de 10 ans chez Hammerson France, nous avons décidé de mettre notre savoir-faire au service des clients investissant dans le commerce. Forts d’une profonde connaissance des marchés immobiliers et du retail, nous avons une expérience reconnue en gestion dynamique des actifs et un vaste réseau. Nous avons géré une plateforme de 150 collaborateurs avec 4 milliards d’euros d’actifs et piloté des projets de transformation.
Une résilience prouvée malgrè des vents contraires
Ce qui fait notre différence :
- Notre vision passionnée du commerce, dont la résilience et l’attractivité sont prouvées.
- Notre façon de piloter les projets et d’instaurer une dynamique forte.
- Notre volonté de bâtir des relations de confiance avec nos partenaires en repensant le lien avec les commerçants.
- Notre adaptation aux besoins de nos clients, en restant leur interlocuteur unique. Nous créons de la valeur en innovant de façon responsable, ancrant durablement les actifs dans leur territoire.
Saisir les opportunités sur le marché du commerce
Dans un environnement compétitif stable, le marché offre l’opportunité d’acquérir des actifs dominants, avec un cash-flow sécurisé, à des taux de rendement très attractifs.
Une résilience prouvée malgrè des vents contraires
- Performances opérationnelles positives depuis la fin du COVID
- Croissance des indicateurs de revenus pour toutes les foncières
- Plans d’expansion et nouveaux entrants pour contrer la hausse des défaillances
Des opportunités sur le marché de l’investissement
- Des opportunités off-market chez beaucoup d’acteurs de la place
- Des profils de rendement attractifs pour des produits de bonne qualité
Une expertise retail rare mais essentielle
- Une barrière à l’investissement pour des produits qui nécessitent un savoir-faire spécifique
Les missions pour vous accompagner
Asset
Management
Investment
Management
Opérations
spéciales
Une relation
incarnée
+ Une relation et un contact directs avec les fondateurs
+ Une vision stratégique, une force de recommandation et d’éxécution
+ Un reporting flexible et adapté aux contraintes de chacun
Un track record de référence
Sourcing
- Une relation historique et privilégiée avec les agents locaux et nationaux
- Un accès direct au top management des principaux investisseurs
- Une relation établie avec les banques
- Un vaste réseau de prestataires
Acquisition
- Plus de 13 années d’expérience de valorisation d’actifs retail (de value-add à prime)
- Capacité à identifier les risques et les opportunités de création de valeur
- Une relation établie avec les banques
- Capacité éprouvée à délivrer un business plan ambitieux
Asset Management dynamique
- Plus de 1000 baux signés avec tous les locataires de la place
- Des programmes de rénovation déclinés sur plus de 10 actifs
- Pilotage de développements majeurs comme les Terrasses du Port ou Cergy 3 Fontaines
Stratégie ESG
- Stratégie 0 carbone déployée en France
- Des initiatives innovantes déployées sur les Terrasses du Port
- Conduite d’appels d’offre en lien avec l’application de la loi LOM / installation de panneaux photovoltaïques
Cession
- Plus de 10 actifs cédés pour environ 2 milliards d’euros
- Des transactions de référence comme la cession d’Italie Deux à AXA puis à Ingka, la cession de Place des Halles ou de Nancy Saint Sébastien
Stratégie ESG
Intégration environnementale
- Installation d’une centrale photovoltaïque de 6 000 m², couvrant 40% des besoins des parties communes des Terrasses du Port.
- Remplacement des groupes froids par une centrale de thalassothermie (réduction de la consommation, confort accru, pas d’investissements récurrents lourds).
- Usine de traitement des biodéchets sur site, en partenariat avec Véolia.
Intégration sociale
- Forums emploi réguliers pour connecter demandeurs d’emploi et recruteurs (prestataires, enseignes), avec un dispositif spécifique avant les grandes ouvertures.
- Chartes d’inclusion avec les associations locales, visant 10% du volume d’heures de travaux.
- Ouverture de la première boutique-école Skola, formant les futurs vendeurs en situation réelle.
- Promotion des associations locales (forums des sports, associations) sur les sites.
Dynamisme commercial
- Pop-up stores dédié aux entrepreneurs et savoir-faire locaux .
- Création d’un partenariat national avec Origine France Garantie pour promouvoir le Made In France.
- Sourcing enseignes intensif local grâce au réseau d’agents locaux très implantés sur le territoire.
Nous contacter
Renaud Mollard
renaud@thepositivecompagnie.com
06 35 49 14 23
Ludovic Burnel
ludovic@thepositivecompagnie.com
06 14 94 30 08
The Positive Compagnie
75 rue d’Amsterdam
75008 Paris